Blog
Voor ieder rechtsgebied is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de meest recente ontwikkelingen, maar dit geldt in het bijzonder voor het huurrecht. Om die reden willen wij u op de hoogte houden van de laatste jurisprudentie, artikelen en wetgeving in onderstaande blog.
Opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte (artikel 7:296 BW)
Hof Arnhem-Leeuwarden, 27 november 2018, ECLI:NL:GHARL:2018:10315 De zaak gaat over een brouwerij die tussenhuurder was. De brouwerij huurde het pand van de eigenaar en verhuurde het vervolgens door aan een derde partij. In de huurprijzen zat weinig verschil maar in de onderhuurovereenkomst zat wel een beding waarin is gesproken dat de onderhuurder alleen bier zou afnemen van de brouwerij. Dit is een geoorloofd beding waarmee brouwerijen zich verzekeren van een afzetmarkt voor het bier dat zij produceren. Dit beding is overigens in het bijzonder [...]
Kind wordt huurder na overlijden van de ouder?
Een meerderjarig inwonend kind wordt niet zomaar medehuurder. Dat kan het kind echter wel worden als het kind (onder andere) zijn hoofdverblijf heeft in het gehuurde en er sprake is van een duurzame gemeenschappelijke huishouding met de ouder. Maar wanneer is daar sprake van? Recent (op 10 december 2019) heeft het Gerechtshof Amsterdam geoordeeld dat sprake was van een duurzame gemeenschappelijke huishouding. Op welke gronden kwam het hof tot dat oordeel? Dat waren de volgende: moeder en zoon deden samen boodschappen; zij aten samen; [...]
Voorkeursrecht huurder tot koop woning vervallen
Rechtbank Overijssel 19 februari 2014 In de onderhavige zaak deed zich de vraag voor of het voorkeursrecht van de huurder tot koop van de woning was vervallen. Sinds 2005 huurde de huurder een kantoorruimte van de verhuurder. In de huurovereenkomst was een regeling voorkeursrecht tot koop opgenomen. Deze bepaling hield in dat de huurder het recht had om als eerste een koopaanbieding te doen, als de verhuurder van plan was het gehuurde te verkopen. Ook diende de verhuurder de huurder in het geval van [...]
Schenking verkoop woning in verhuurde staat
De vader van eiser was eigenaar van de appartementsrechten van de woning en drie in het pand gelegen bergingen. De woning en de drie bergingen verhuurde de vader aan zijn [...]
Verzoek tot medehuur na beeindiging gemeenschappelijke huishouding
Rechtbank Overijssel 19 februari 2014 In de onderhavige zaak deed zich de vraag voor of het voorkeursrecht van de huurder tot koop van de woning was vervallen. Sinds 2005 huurde [...]
Beroep op huurbescherming (door huurders) onaanvaardbaar
Rechtbank Rotterdam 30 oktober 2013 De partijen in de onderhavige zaak hebben op 16 mei 2013 een huurovereenkomst gesloten ten aanzien van een gemeubileerde woning. De huurders, gedaagden in de [...]
Voor wiens rekening komt de schade aan de woning?
Gedaagden huren sinds 1985 een woning van eiseres. Eén van gedaagden (hierna: gedaagde) lijdt aan overgewicht. Wegens acute medische problemen diende gedaagde naar het ziekenhuis gebracht te worden en hebben [...]
Verdeling ontruimingskosten
De huurovereenkomst tussen de huurder (appellant) en verhuurder (geïntimeerde 1) was in 2010 door de kantonrechter van de rechtbank Zwolle-Lelystad ontbonden. De huurder was door de kantonrechter veroordeeld om de [...]
Geen toerekening mededeling van de makelaar aan verhuurder
Op 1 mei 2012 heeft de huurder (appellant) een huurovereenkomst gesloten met de verhuurder (de geïntimeerde) met betrekking tot een bedrijfsruimte. De gehuurde bedrijfsruimte zal uitsluitend worden bestemd om als [...]
Oudere blog items