Gespecialiseerde huurrecht advocaten staan voor u klaar

De advocaten huurrecht beschikken over de juiste kennis van de regelgeving en recente jurisprudentie op het gebied van het huurrecht. Daarnaast zorgen zij voor praktische en financieel maximale oplossingen, zodat u als verhuurder of huurder het beste advies krijgt. Tevens zijn wij gespecialiseerd in andere vastgoedzaken, zoals de koop van een woning of appartementsrecht. Op deze website vindt u meerdere pagina’s over dit onderwerp. Op onze speciaal op appartementsrecht gerichte website vindt u meer informatie over appartementsrecht. Bij Brenner Advocaten kiest u voor passend advies door een gespecialiseerde huurrecht advocaat.

Neem vrijblijvend contact op

Advies over huurrecht bij woon- en bedrijfsruimte

Het huurrecht wordt onderverdeeld in het huurrecht voor woon- en bedrijfsruimte. Onze advocaten huurrecht hebben zich gespecialiseerd in beide onderwerpen. Brenner Advocaten is inmiddels al meer dan 20 jaar werkzaam in deze vakgebieden.

Huurrecht woonruimte

Voor verhuurders

De advocaten huurrecht zijn gespecialiseerd in huurrecht woonruimte. Bij huurrecht woonruimte gaat het grotendeels om het beëindigen van het huurcontract. Redenen voor het opzeggen van het huurcontract kunnen zijn: veroorzaakte overlast of huurachterstand door de huurder. Het kan ook zijn dat voor u als verhuurder de kosten hoger zijn dan de huuropbrengst en om deze reden het huurcontract wilt beëindigen. Er gelden algemene bepalingen voor het huurrecht en specifieke regels voor het huurrecht van een woonruimte. Als specialisten op het gebied van huurrecht woonruimte kunnen wij u helpen om de huurovereenkomst op te zeggen of te laten ontbinden door de rechter. Daarnaast vindt u op onze website deskundige tips over deze verschillende onderwerpen in het huurrecht.

Voor huurders

De advocaten huurrecht van Brenner Advocaten kunnen u bijstaan indien er gebreken aan uw woning zijn die u verholpen wilt hebben maar de verhuurder werkt niet mee. ‘Gebrek’ is een juridisch begrip. Daarbij is van belang wat u als huurder mocht verwachten. Bij een nieuwe woning mag u meer verwachten dan bij een woning die al bij aanvang van de huur in slechte staat is. Maar ook een situatie die voor de verhuurder ‘overmacht’ oplevert, kan een gebrek zijn. Als iets een gebrek is, dan biedt dit voor de huurder allerlei mogelijkheden die de advocaten huurrecht graag met u bespreken, zoals het evenredig verminderen van de huurprijs.

U kunt ons geheel vrijblijvend mailen

Huurrecht bedrijfsruimte

Een ander gebied waar specialisten van Brenner Advocaten zich mee bezig houden is huurrecht bedrijfsruimte. Bij huurrecht bedrijfsruimte wordt, in algemene zin, onderscheid gemaakt tussen huurcontracten voor kantoren en huurcontracten voor winkels. Op beide gebieden zijn wij als advocaat huurrecht ervaren en deskundig. Ook bij huurrecht bedrijfsruimte gelden de algemene regels naast de specifieke regels voor huurovereenkomsten van bedrijfsruimtes. Belangrijke zaken in het huurrecht voor bedrijfsruimte zijn de huurtermijnen, de ontruimingsbescherming en de huurprijsbescherming. Als advocaat in huurrecht kan Brenner Advocaten u daar uitstekend in adviseren.

Ontruimingsbescherming
Bij overige bedrijfsruimte (o.a. kantoren) geldt dat de huurder na het einde van de huurovereenkomst de rechter kan verzoeken de termijn waarbinnen de ontruiming moet plaatsvinden, te verlengen met maximaal één jaar. Zo lang de rechter nog niet heeft beslist op het verzoek tot ontruimingsbescherming, is de verplichting tot ontruiming geschorst waardoor de huurder ook in die overbruggingsperiode beschermd wordt. Bovendien kan dit verzoek vervolgens door de huurder nog twee keer worden herhaald zodat de ontruiming in totaal drie jaar kan worden uitgesteld.

Bij huurrecht bedrijfsruimte kan het ook gaan over een voorgestelde huurprijs wijziging. Als verhuurder van een bedrijfsruimte kunt u de huurprijs van uw bedrijfspand willen verhogen. Soms kan dat in overleg met de huurder maar die wil niet alle gevallen meewerken. U kunt dan naar de rechter. Wij kunnen in u in die procedure bijstaan. Daarbij moet vervolgens eerst onderscheid gemaakt worden tussen de verschillende typen bedrijfsruimte. Bij het type bedrijfsruimte als bedoeld in artikel 7:290 BW (zoals bij winkels, hotels en restaurants), geldt dat een nieuwe huurprijs kan worden vastgesteld bij a) contracten voor bepaalde tijd na afloop van de overeengekomen termijn en bij b) contracten van onbepaalde tijd telkens 5 jaar na de laatste huurprijsvastelling. Daarnaast heeft u soms in uw huurovereenkomst mogelijkheden om de huurprijs tussentijds aan te passen. Wilt u weten wat uw opties of risico’s zijn als huurder of verhuurder, neem dan vrijblijvend contact op met een van onze advocaten via de ons contactformulier.

Relevante onderwerpen:

Hieronder vindt u nog een aantal relevante onderwerpen. Deze onderwerpen hebben wij besproken en uitgewerkt op aparte pagina’s. Deze pagina’s kunt u vinden door op de links hieronder te klikken.

Dringend eigen gebruik en renovatie

Bestaat er bij u een wanverhouding tussen alle kosten die u aan uw pand kwijt bent en de huuropbrengsten?

Onderhuur

Wilt u de winst van een onderverhuurder opeisen of schadevergoeding eisen?

Gebreken bij de koop van een woning

Heeft u een woning gekocht met gebreken of wordt u aangesproken door uw koper?

Koop woning: garantie en aansprakelijkheid

Wat is uw juridische positie bij garanties of aansprakelijkheid bij de koop van een woning?

Aansprakelijkheid makelaar

Is uw makelaar aansprakelijk als u een kat in de zak heeft gekocht?

Ontbinding huurovereenkomst bedrijfsruimte

Wilt u weten welke verplichtingen er wel en niet overgaan bij verkoop van een huurpand?

Koopovereenkomst woning

Wat zijn de vereisten van een koopwoning? Moet deze schriftelijk worden vastgelegd?

Ontbinding huurovereenkomst

Kunt u een huurovereenkomst laten ontbinden?