Geïntimeerden in de onderhavige zaak huren allen een woning van Stadgenoot (appellant). In hun woning hebben zij open gaskachels. In verband met veiligheidsrisico’s die aan het gebruik van open verbrandingstoestellen, zoals gaskachels, verbonden zijn is het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) enige jaren geleden een campagne gestart, met als doel de in [...]

De regels voor het inroepen van een huurbeding door een hypotheekhouder zijn sinds 1 januari 2015 veranderd. Het uitgangspunt bij een executieveiling is dat de hypotheekhouder altijd het huurbeding conform art. 3:264 BW (voorafgaand aan de openbare verkoop van een woning) moet inroepen, tenzij er gegronde redenen zijn om aan te nemen dat: - De [...]

Sinds augustus 2007 huurt de huurder van Ymere, de verhuurder, een woning in het Chicago complex te Amsterdam. Ymere heeft in de huurovereenkomst opgenomen dat het niet is toegestaan om een schotelantenne aan de woning aan te brengen. De Portugese huurder had toch een schotelantenne aan de woning aangebracht, omdat hij Portugese zenders wilde ontvangen. [...]

Hennepteelt in een woning leidt niet altijd tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning. In het algemeen geeft iedere tekortkoming in de nakoming van een huurovereenkomst een reden om de huurovereenkomst te ontbinden, tenzij de tekortkoming gezien haar bijzondere aard of geringe betekenis de ontbinding met haar gevolgen niet rechtvaardigt (vgl. Hoge [...]

De verhuurder mag servicekosten in rekening brengen bij de huurder. Het gaat om een vergoeding voor zaken en diensten die geleverd worden in verband met de bewoning van de woonruimte. De huurprijs staat los van de servicekosten. De huurprijs ziet op de prijs van het gebruik van de woning. Op 4 maart 2015 heeft de [...]

Op 1 maart 2015 is het nieuwe artikel 11a Opiumwet (hierna: OW) in werking getreden. Op grond van art. 11a OW zijn handelingen ter voorbereiding of vergemakkelijking van illegale hennepteelt strafbaar gesteld. De maximum op te leggen straf bedraagt drie jaren gevangenisstraf of een geldboete van € 81.000,-. Dit houdt in dat als iemand (de [...]

De onderhavige zaak gaat over het gevolg van een te laat opgezegde huurovereenkomst. De rechtsvoorgangers van Oracle hadden in 2001 van de rechtsvoorgangers van Westinvest een kantoorruimte gehuurd voor de duur van 10 jaar, ingaande op 1 april 2002 en lopende tot en met 31 maart 2012. De huurovereenkomst kon voortgezet worden voor de duur [...]

Op grond van artikel 7:271 lid 3 BW dient een huurovereenkomst opgezegd te worden bij exploot of aangetekende brief. Dit vereiste zorgt ervoor dat bewijs kan worden geleverd als wordt betwist dat de huurovereenkomst tijdig is opgezegd. Vaak nemen verhuurders ook in de door hen gehanteerde algemene voorwaarden op dat opzegging bij exploot of aangetekende [...]

In deze zaak heeft de voormalige verhuurder X de woning verkocht aan Y. Y is de huidige verhuurder en de huurder Z is in de woning gebleven, aangezien koop geen huur breekt. Wegens een betalingsachterstand heeft de kantonrechter de huurder Z veroordeeld aan X de achterstand van één maand huur te voldoen en ten gevolge hiervan [...]

Artikel 39 Faillissementswet (hierna: Fw) gaat over de beëindiging van de huur ingeval van een failliete huurder. Als de huurder failliet gaat kan zowel de verhuurder als de curator van de huurder de huur tussentijds opzeggen, met inachtneming van de opzegtermijn van (maximaal) drie maanden. De huurprijs is dan boedelschuld vanaf de dag van de [...]